〈사가정역〉은 조선 전기 문신인 서거정(徐居)이 살았던 곳이라 하여 그의 호인 사가정(四佳亭)을 인용하여 명명되었다. 중랑구는 용마산·아차산·망우산·중랑천에 둘러싸인 서울 동북부 지역으로서 교통망의 확충에 의해 생활환경이 나날이 개선되고 있다.
부동산 시장을 『악인들이 지배하는 불공정한 경기장』으로 규정하고 반시장적 규제에 함몰된 현 정권의 부동산 정책으로 인해 참여정부 때의 부동산가격 폭등이 재현될 조짐이 보인다. 부동산 가격이 하락할 거라는 그릇된 믿음을 가진 무주택자들의 고통은 향후 가중될 것이다.
부동산 가격은 상승할 수도 있고 하락할 수도 있다. 샀을 때보다 가격이 떨어지면 속이 쓰라리고 가격이 오르면 기쁜 것은 인지상정(人之常情)이지만 부동산 가격의 등락을 예측하는 것은 불가능에 가깝다. 다만 확실한 것은, 자기 집을 가지고 있는 사람은 부동산 시장의 환경변화를 두려워하지 않으며 집 없는 자의 설움으로부터 해방된다는 사실이다.
현대산업개발은 서울 중랑구 면목3구역 재개발아파트인 "사가정 센트럴 아이파크" 모델하우스를 10월 27일 개관하고 분양을 시작한다. 서울시 중랑구 면목동 164-10번지 일대에 위치한 "사가정 센트럴 아이파크"는 지하 2층 ~ 지상 최고 30층 11개동 전용 59~114㎡ 총 1505가구로 구성되며 일반분양은 1029가구다. 전용면적별로는 59㎡A 100가구, 59㎡B 45가구, 84㎡A 544가구, 84㎡B 286가구, 114㎡A 28가구, 114㎡B 26가구다. 일반분양의 95%인 975가구가 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성되어 실수요자의 관심이 집중되고 있다.
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생활 여건 |
단지 인근 사가정역의 7호선을 이용하면 광진구·강남구·서초구·동작구·구로구로 이동할 수 있고, 경전철 면목선 늘푸른공원역이 신설될 예정이어서 더블역세권 형성에 따른 수혜효과를 누릴 수 있다.
단지 왼편의 동부간선도로를 통해 강변북로로 진입할 수 있고, 사가정로를 통해 강북 주요 도심권으로이동할 수 있다. 사가정로와 연결되는 용마터널을 지나 구리암사대교를 건너면 서울~양양 고속도로로 연결된다. 구리~포천 고속도로도 쉽게 이용할 수 있으며 향후 개통 예정인 구리~세종 간 제2경부고속도로는 중랑구 집값을 상승시키는 도화선이 될 것이다.
단지에서 가까운 중랑천·용마산·아차산은 인접 구(區)에서 부러워하는 자연환경이며, 이마트·코스트코·홈플러스가 반경 2㎞ 내에 위치하고 있다. 경희대 병원, 삼육의료원 서울병원, 국립서울병원 등 대형 병원들은도 반경 3km 내에 가까이 있다.
반경 500m 거리에 면동 초교가 위치하고 있다. 중화중, 면목 중·고교, 혜원여고, 대원외고 등은 차량으로 10분 거리에 위치하고 있다. 경희대·서울시립대·한국외국어대 등이 인근에 있으며, 중랑구립정보도서관도 가깝다.
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단지환경 |
전 가구가 남서·남동향의 남향 위주이며, 채광과 통풍을 우선한 설계에 기반한다.
단지 중앙은 1200평 규모의 숲과 잔디마당으로 구성된 중앙공원이 위치하며, 40%이상의 대지면적 조경면적으로서 주거지 대비 녹지비율이 높다. 중앙공원 테두리에는 400m의 원형트랙과 1km의 산책로가 설치된다.
중앙광장에는 아이와 주부를 배려한 맘스존이 설치되고, 커뮤니티시설(어린이 테마놀이시설, 어린이집, 북카페형 도서관)이 배치된다. 대규모 주민운동시설도 마련되어 입주민의 건강한 삶을 돕는다.
클린에어시스템은 실내외 공기의 상태정보를 제공하고 실내공기를 관리한다. 발코니확장 옵션을 선택하면 공기질 측정기가 천장에 설치되며, 실내 미세먼지 농도 및 이산화탄소 농도를 감지하여 알려준다.
옥외에는 미세먼지 표시 일체형 가로등이 설치되어 LED색상 변화에 따라 미세먼지 상태를 확인할 수 있으며 월패드와 아이파크 앱을 통해서도 실시간으로 확인이 가능하다.
아이파크 홈네트워크 서비스를 통해 조명·가스밸브·도어록·일괄소등·날씨정보 뿐만 아니라 엘리베이터 호출 등에 이르는 광범위한 기능을 제어할 수 있다. 단지 옥상에 설치될 태양광모듈을 통해 공용부 전기료와 관리비도 절감 가능하다.
입주민 각각의 라이프스타일에 맞춰 공간을 꾸밀 수 있는 기둥식 구조 평면으로서 공간을 효율적으로 활용할 수 있고 수납공간이 풍부해 주부의 니즈를 충족시켰다.
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분양일정 |
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모델하우스 |
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