부산 서면 아이파크: 부산 상업의 중심지에 들어서는 대단지 아파트

밤이 어두울 때에 더 많은 별을 볼 수 있다.        - 에디슨

 

부동산 특히 아파트를 매입할 때에 제일 중요한 사항은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지다. 좋은 입지에 자리잡은 아파트는 호황기에는 가격상승폭이 크고 불황기에는 가격방어력이 탁월하다. 부산의 상업·금융업의 메카인 부산 서면에 현대산업개발이라는 막강한 브랜드로 무장한 대단지 아파트가 들어선다.

 

 

현대산업개발이 부산 부산진구 전포동 268번지 일대에 "서면 아이파크"를 분양한다. 서면 아이파크는 전포 2-1구역을 재개발한 단지로 지하 3층~지상 30층 총 2144가구 규모이며 이 중 1225가구를 일반에 분양한다. 전용면적별 일반분양 물량은 42㎡ 63가구, 52㎡ 152가구, 59㎡ 429가구, 65㎡ 3가구, 72㎡ 398가구, 84㎡ 180가구다. 실수요자 선호도가 높은 중소형으로 구성되고, 도심치고 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 상업 중시지인 서면과 가까워서 분양 열기가 뜨겁다.

 

부산의 중심에 위치한 서면 아이파크는 부산 지하철 2호선 전포역이 단지와 300m쯤 떨어져 있고 1·2호선 환승역인 서면역을 도보로 다닐 수 있다. 부산 동서고가로가 가까워서 부산 내·외곽으로 편리하게 이동할 수 있다. 서면 일대는 부산 상업 중심지로서 시중 은행, 롯데백화점, NC백화점 등이 단지에서 가깝다. 한국자산관리공사, HUG(주택도시보증공사) 등 공공기관과 한국거래소, NH농협은행, 신용보증기금, 한국해양보증보험, 산업은행 등이 입주한 국제금융센터도 가까워서 입주 수요도 풍부하다.

 

서면 아이파크는 도심에 위치하고 있지만 녹지가 풍부하다. 단지 뒤쪽의 황령산(해발 427m)에는 둘레길이 조성돼 있다. 황령산 레포츠 공원과 국민체육센터(수영장·체육관·공연장)도 가깝다. 교육 환경도 양호하다. 사립 동성초등학교를 비롯해 성북초·전포초·부산동중·덕명여중·부산진여중·부산동고·부산마케팅고·경남공고 등이 단지에서 가깝다.

 

 

가구 대부분이 3~4베이 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나고, 대형 드레스룸과 다용도실을 배치해 실제 사용공간을 넓혔다. 친환경 마감재와 첨단 에너지 설비를 적용한 것도 눈에 띈다. 전용 42㎡와 전용 52㎡도 3베이 구조를 채택했고, 전용 59㎡는 소형 아파트이면서 4베이 판상형 구조를 적용했다. 전용 84㎡ B타입은 침실과 거실을 크게 설계했고, 2면 개방형 구조로 채광을 극대화했다.

 

 

 

 

분양일정

 

 

 

 

 

분양가

 

단지	㎡	최저분양가	최고분양가
1	42	219,700,000원	244,100,000원
	52	265,300,000원	294,800,000원
	59	286,300,000원	324,600,000원
	65	283,800,000원
	72A	323,200,000원	362,600,000원
	72B	304,300,000원	338,200,000원
	72C	323,400,000원	359,300,000원
	84	352,100,000원	399,200,000원
2	52	252,200,000원	280,200,000원
	59	289,500,000원	328,200,000원

 

분양 세부내역: infocracy.tistory.com_부산서면아이파크.pdf

 

 

 

 

입지

 

○ 더블 역세권: 2호선 전포역, 1·2호선 서면역

○ 상업의 중심: 부산국제금융센터, 한국은행 부산본부, 롯데백화점, 이마트

○ 교육 인프라: 동성초(사립), 성북초, 부산진여중, 동성고

○ 쾌적한 환경: 황령산 둘레길, 황령산 레포츠공원

○ 미래가치: 부전역 복환환승센터 및 동해 남부선 복선전철 개통 예정

 

 

 

 

설계

 

○ 넉넉한 동간거리 확보

○ 친환경 인증 에코 아파트

○ 개방감을 극대화한 4Bay 판상형 평면, 층간소음 저감재 시공

○ 100% 지하 주차, 자연친화적인 커뮤니티 공간

 

 

 

 

동호배치 및 조경

 

○ 모던한 친수공간과 휴게시설, 이벤트 마당

○ 사계절의 변화를 느낄 수 있는 테마 가로수길

○ 향기로운 차 한 잔을 즐길 수 있는 플라워 카펫

○ 일상의 여유를 만끽하는 노을 쉼터

 

 

 

 

커뮤니티

 

○ 피트니스센터: 가족의 건강을 관리해주는 활력공간

○ GX룸: 요가, 에어로빅, 필라테스 등을 즐길 수 있는 쾌적한 공간

○ 실내골프연습장: 날씨에 상관없이 퍼팅 및 스윙 등의 골프연습을 위한 공간

○ 도서관 및 북카페: 입주민 누구나 편하게 독서를 즐길 수 있는 작은 도서관

○ 독서실: 조용하고 쾌적한 분위기에서 공부할 수 있는 학습공간

○ 보육시설: 취학전 아이들이 안심하고 마음껏 뛰놀 수 있는 보육공간

 

 

 

 

시스템

 

○ I TOUCH: 손끝 하나로 컨트롤되는 미래형 라이프 스타일

○ I SMART: 세상을 앞서가는 디저털 시스템

○ I GUARD: 24시간 빈틈없는 보안 시스템

○ I ECO: 아껴주고 지켜주는 친환경 시스템

○ HDC loT SYSTEM: 세대 내 홈네트워크 연동기기에 더하여 다양한 가전제품까지 통합제어

 

 

 

 

인테리어

 

○ 공간은 자유롭게, 수납은 넉넉하게

○ 라이프스타일에 따라 공간을 자유롭게 꾸밀 수 있는 기둥식 구조 평면

○ 현관부터 거실까지 다양한 수납공간 배치로 생활의 여유 극대화