고덕역 더퍼스트 오피스텔: 지하철역 10M, 이거 실화냐?

인생에서 원하는 것을 얻기 위한 첫 번째 단계는 내가 무엇을 원하는지 결정하는 것이다.  『벤 스타인』

 

주거용 부동산과는 달리 수익형 부동산은 대중교통시설과 유흥상업시설이 주위에 잘 발달되어 있어야 한다. 그래야만 공실률이 낮고 수익성이 좋기 때문이다. 오피스텔에서 지하철역까지 도보로 5분 이내 거리이면 역세권인데, 지하철역에서 10m 거리에 있는 오피스텔이라면 일말의 고민도 없이 손에 넣어야 할 귀한 물건이다.

 

『고덕역 더퍼스트』 오피스텔은 지하철 5호선 고덕역 4번 출구와 10m 거리에 있다. 2023년 지하철 9호선 환승역이 개통되면 오피스텔 현관에서 강남권까지 30분 내에 갈 수 있다. 지하철 5호선 연장으로 하남시까지, 지하철 8호선 연장으로 남양주 별내신도시까지 이어진다.

 

 

건물은 지하 6층 ~ 지상 20층이고 전용면적은 19㎡~36㎡이며 구조는 원룸형·1.5룸형·복층형 등이다. 지상 1층에서 4층까지는 생활밀착형 상가가 입점될 예정이다.

로데오 상권 들머리라는 장점을 활용하여 테라스 상가로 조성될 예정이다. 전 세대에 가구과 가전제품이 풀옵션으로 들어가는 빌트인 풀퍼니시드 시스템(Built-in Full Furnished System)이다.

 

생활편의시설로는 강동아트센터·고덕산·고덕전통시장·송림근린공원·이케아(예정) 등이 있다. 녹지시설로는 고덕산·송림근린공원·명일근린공원·두레근린공원 등이 있다. 오피스텔 주변에 삼성엔지니어링·세스코·세종텔레콤 등이 입주해 있고, 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링 복합단지가 완공 예정이어서 임차수요는 풍부하다.

 

 

 

 

개요

 

공사명	고덕 더퍼스트 주상복합 신축공사
위치	서울시 강동구 명일동 46-2
건물용도	근린생활시설 및 오피스텔
총실수	오피스텔 5~20층 410실 근린생활시설 1~4층 57실

 

 

 

 

특징

 

○ 우산 쓸 필요 없는 출구 역세권 상가

○ 고덕 로데오 상권의 관문

○ 고덕 첫 번째 테라스 상가

○ 배후 주거단지 30만 수요

○ 5호선 고덕역 4번 출구에서 10m

○ 에코 프리미엄: 송림근린공원·명일근린공원·고덕산

○ 6만 9천명 첨단산업단지 수요

○ 소형 오피스텔 프리미엄

○ 9호선 환승역 고덕역 개통 예정

○ 이마트, 이케아(예정), 강동아트센터